Frisch sanierte Kleinwohnung in der Jagdgasse

1100 - Wien

Preis 550,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 33 m²
Zimmer 1

In der Jagdgasse gelangt diese soeben sanierte Wohnung im Hochparterre mit rund 32,74 m² zur befristeten Vermietung (5 Jahre).

AUFTEILUNG

Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchtrockner
Küche – eine kleine Küchenzeile ist bestellt und wird den Mieter zur Verfügung gestellt (Kühlschrank ist selber zu stellen).
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Allgemeines

Objektnummer 5763
Objektart Wohnung
Zustand Erstbezug
Heizungsart Etage

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit ab sofort
Bezirk Wien 10., Favoriten
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 33 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 550,00 €
Kaution 1.700,00 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Alexandra Kotthaus Immobilienberaterin, certified person Kaltenegger Realitäten GmbH

Telefon +43 664 881 866 77

E-Mail Adresse alexandra.kotthaus@kaltenegger-real.at

Mitarbeiternummer 23263257

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

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Marktpreis

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

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Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

358 m Anker

Öffentliche Verkehrsmittel

62 m Florian-Geyer-Gasse

Bildungseinrichtung

225 m Neulandschule

Medizinische Versorgung

355 m Laaerberg-Apotheke

Grünfläche

39 m

Gastronomie/Freizeitangebot

645 m Weili Wok

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße

60 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 550,00 € / Mon.