Erstbezug 2026: 2-Zimmer-Wohnung im Luxusprojekt mit Pool und Outdoorküche

Diese hochwertig geplante Zweizimmerwohnungen (TOP 07) befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Wohnküche mit 33,99 m2 ist das Herzstück der Wohnung und bietet dank großflächiger Verglasung einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC und ein komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Freifläche besteht aus einer Terrasse (13,44 m2).

Die Ausstattung entspricht höchsten Standards:

Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe

Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore

Lichtdurchflutete Wohnräume

Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen

Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC

Videogegensprechanlage

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Einlagerungsraum

Tiefgarage im Haus, Stellplätze vorbereitbar für E-Ladestationen

Lift von der Garage bis ins DG

Neubaustandard auf hohem technischen Niveau

Das Projekt befindet sich aktuell in Bau und wird voraussichtlich im August 2026 schlüsselfertig übergeben.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger sowie alle, die modernes Wohnen mit hochwertigen Freiflächen in einer der besten Lagen des 13. Bezirks schätzen.

Kaufpreis: EUR 650.000,--

Stellplatz Kaufpreis: EUR 45.000,--

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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