PROVISIONSFREI – Cottageviertel – Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Terrasse

Ein Wohnkonzept mit besonderer Großzügigkeit: Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, großzügige Raumdimensionen und eine beeindruckende Terrasse zu einem Wohngefühl, das Licht, Raum und Privatsphäre in perfekter Balance verbindet.

Mit rund ca. 121 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet – offen, lichtdurchflutet und von höchster Wohnqualität geprägt.

Freiflächen – Großzügigkeit unter freiem Himmel

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert:

• Terrasse mit ca. 57 m²

Die weitläufige Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Rückzugsorten bis hin zu stilvollen Aufenthaltsbereichen und repräsentativen Abenden im Freien.

Raum, Licht und Wohnqualität

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als elegante Schlafzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte.

Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatheit.

Komfort & Ausstattung

• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Barrierefreier Zugang mittels Lift

• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau

Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein exklusives Wohnambiente.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 121 m²

• Zimmer: 4

• Freifläche:

  • Terrasse ca. 57 m²

• Bäder: 2

• WC: 1 separat

• Lift: barrierefreier Zugang

Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.

Fazit

Eine exklusive Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Terrasse, die durchdachte Raumstruktur und die hochwertige Ausstattung überzeugt.

Ein elegantes Zuhause mit viel Licht, Raum und Privatsphäre – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Die Fertigstellung ist mit Ende 2027 vorgesehen.

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