Garten-/Familienwohnung am Mühlwasser - 3 Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - 64 m2 Außenfläche - Titelbild
Garten-/Familienwohnung am Mühlwasser - 3 Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - 64 m2 Außenfläche - Bild
Garten-/Familienwohnung am Mühlwasser - 3 Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - 64 m2 Außenfläche - Bild
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Garten-/Familienwohnung am Mühlwasser - 3 Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - 64 m2 Außenfläche

, 1220 - Wien
  • Preis 389.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1329 Euro monatlich
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 3
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen, gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Donaustadt bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen privaten Außenbereich. Die ruhige Lage und die professionelle Hausverwaltung machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 7831/65
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 2015
  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Erdwärme
  • Bezirk Wien 22., Donaustadt
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 64 m²
  • Nutzfläche 64 m²
  • Gartenfläche 44 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
  • Energieeffizienzklasse A
A Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nicole Strassmeier
Nicole Strassmeier NIS Immobilien GmbH
Telefon +43 676 3806624
E-Mail Adresse office@nis-immobilien.at
Mitarbeiternummer 29020723
Profil ansehen
Preisbewertung
56 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1685 vergleichbaren wohnungen (44–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
373 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
313 m Gladiolenweg
Bildungseinrichtung
842 m Helena
medizinische Versorgung
312 m Dr. Ruth Windschnurer
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Meraki Taverna
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 389.000,00 €