- Preis 850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Befristeter Neubauwohnung in der Groß-Enzersdorfer-Straße bestehend aus:
Vorzimmer
Wohnesszimmer mit Einbauküche und Balkon
Schlafzimmer - straßenseitig
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Abstellraum
Kellerabteil
Sonstiges:
befristete Hauptmiete für 5 Jahre
1. Stock mit Lift
Fußbodenheizung / Hauszentralheizung → Heizkosten, Warmwasser, Wasser: externe Abrechnung über Ista
Baujahr 2022
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
Gemeinschaftsraum
Fahrradraum
Monatliche Kosten: € 850.- Bruttomiete
Hauptmietzins: € 677,56
Betriebskosten: € 94,30
Umsatzsteuer: 10%
Nebenkosten:
€ 3800.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Befristeter Neubauwohnung in der Groß-Enzersdorfer-Straße bestehend aus:
Vorzimmer
Wohnesszimmer mit Einbauküche und Balkon
Schlafzimmer - straßenseitig
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Abstellraum
Kellerabteil
Sonstiges:
befristete Hauptmiete für 5 Jahre
1. Stock mit Lift
Fußbodenheizung / Hauszentralheizung → Heizkosten, Warmwasser, Wasser: externe Abrechnung über Ista
Baujahr 2022
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
Gemeinschaftsraum
Fahrradraum
Monatliche Kosten: € 850.- Bruttomiete
Hauptmietzins: € 677,56
Betriebskosten: € 94,30
Umsatzsteuer: 10%
Nebenkosten:
€ 3800.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4537
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 850,00 €
-
- Betriebskosten 94,30 €
- Kaution 3.800,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,4 kWh/m²a
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 163 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (32–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
