Charmantes Büro in Ruhelage am Saarplatz
, 1190 - Wien- Preis 200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 683 Euro monatlich
- Fläche 37 m²
- Zimmer 1
Dieses gepflegte Büro im 1. Stock eines klassischen Altbaus bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Lage. Die Einheit gliedert sich in folgende Räume:
Ein großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht – ideal als Großraumbüro oder für flexible Arbeitsplätze
Vorraum mit Platz für Garderobe
Badezimmer mit WC – hell verfliest und funktional
Abstellraum – praktisch für Lagerung von Büromaterial oder Unterlagen
Das Objekt eignet sich optimal für Freiberufler:innen, kleine Agenturen oder Start-ups, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Arbeitsumgebung schätzen.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht – ideal als Großraumbüro oder für flexible Arbeitsplätze
Vorraum mit Platz für Garderobe
Badezimmer mit WC – hell verfliest und funktional
Abstellraum – praktisch für Lagerung von Büromaterial oder Unterlagen
Das Objekt eignet sich optimal für Freiberufler:innen, kleine Agenturen oder Start-ups, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Arbeitsumgebung schätzen.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2426/179
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1994
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Mario Muck
Arqon Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
mm@arqon.at
Mitarbeiternummer
53365870
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
