SINGLEWOHNUNG: 1-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof

Columbusgasse, 1100 - Wien
  • Preis 459,88 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 31 m²
  • Zimmer 1
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im 3. Stock und bietet auf rund 31m² Wohnfläche einen guten Grundriss.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:

großes Wohn-/Schlafzimmer,
gut ausgestattete Küche mit Dusche

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U1 - Reumanplatz rd. 5 Gehminuten entfernt

Straßenbahn Linie 6 und 11: rd. 3 Gehminuten entfernt

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.

Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1701

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 31 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Preisdetails


  • Warmmiete 459,88 €

  • Betriebskosten 107,37 €
  • Provision Provisionsfrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Fichtenbauer
Daniel Fichtenbauer Geschäftsführer DFi-Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
26 m ETSAN
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m Quellenplatz
Bildungseinrichtung
206 m Polytechnische Schule
Medizinische Versorgung
80 m Ihr Labor
Grünfläche
96 m
Gastronomie/Freizeitangebot
96 m La Koliba
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
82 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.