BEFRISTETE SINGLE-CITYWOHNUNG IN RUHELAGE
Tiefer Graben, 1010 - Wien- Preis 698,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 24 m²
- Zimmer 1
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Citywohnung am Tiefen Graben bestehend aus:
Vorzimmer
Kleinküche mit Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler
Wohnschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschine
Sonstiges:
befristete Hauptmiete für 5 Jahre (eine Untervermietung ist nicht möglich)
anmietbar ab 1.12.2026
6.Stock mit Lift
Gasetagenheizung
Parkettböden
Sicherheitstüre
Kellerabteil
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von einer Einzelperson bewohnt werden (kein AIRBNB)
Hundehaltung und Katzenhaltung ist nicht möglich
überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
Monatliche Kosten: € 698,01
Hauptmietzins: € 588,00
Betriebskosten € 75,70
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
Kaution: € 3100.-
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Citywohnung am Tiefen Graben bestehend aus:
Vorzimmer
Kleinküche mit Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler
Wohnschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschine
Sonstiges:
befristete Hauptmiete für 5 Jahre (eine Untervermietung ist nicht möglich)
anmietbar ab 1.12.2026
6.Stock mit Lift
Gasetagenheizung
Parkettböden
Sicherheitstüre
Kellerabteil
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von einer Einzelperson bewohnt werden (kein AIRBNB)
Hundehaltung und Katzenhaltung ist nicht möglich
überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
Monatliche Kosten: € 698,01
Hauptmietzins: € 588,00
Betriebskosten € 75,70
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
Kaution: € 3100.-
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4501
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab 1.12.2026
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 698,01 €
-
- Betriebskosten 75,70 €
- Kaution 3.100,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 92,3 kWh/m²a
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
