1220 Wien, Maria-Emhart-Weg 12/2/1 - Attraktiv geförderte SMART Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne
, 1220 - Wien- Preis 420,45 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 33 m²
- Zimmer 1
Reduziert aufs Wesentliche – stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet.
Das Highlight: Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.
Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung – alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.
Kurze Grundrissbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den Vorraum übergeht.
Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.
Zusammenfassung Miete:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 316,97 (exkl. Heizung und Warmwasser)
Baukostenbeitrag (einmalig): € 2.143,31
Grundkostenbeitrag (einmalig): € 0,00
Optional: Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, monatliche Miete inkl. MwSt.: € 106,24 mtl.
WICHTIGE INFO! Bitte beachten Sie das es sich bei dieser Anlage um eine geförderte SMART Wohnung handelt - die Voraussetzungen, die von der Stadt Wien vorgegeben sind, sind einzuhalten
Weiters finden Sie diese auf Geförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze - Stadt Wien
Bitte beachten Sie ebenso, dass die Wohnung bis zum 31.12.2026 vermietet ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet.
Das Highlight: Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.
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Kurze Grundrissbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den Vorraum übergeht.
Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.
Zusammenfassung Miete:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 316,97 (exkl. Heizung und Warmwasser)
Baukostenbeitrag (einmalig): € 2.143,31
Grundkostenbeitrag (einmalig): € 0,00
Optional: Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, monatliche Miete inkl. MwSt.: € 106,24 mtl.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29257
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme, Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 420,45 €
-
- Betriebskosten 81,52 €
- Kaution 1.261,35 €
Ausstattung
Klimaanlage
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.02.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
NP
Norbert Pepaj
Gebäudeverwaltung - Kundenbetreuung
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
wien@wag.at
Mitarbeiternummer
37335721
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (23–43 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
