Rose Nine - Helle 3 Zi. Altbau-Wohnung mit Außenfläche

, 1150 - Wien
  • Preis 475.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1623 Euro monatlich
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 3
Rose Nine:

Living in Bloom

"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet.



In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander.

Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt.

Wunderschöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern im 2 OG und großer Außenfläche

Highlights:

Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von über 3 Metern

Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit behaglicher Deckenheizung

Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung

Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit

Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung ist ab Q3.27 bezugsfertig. Die Grundrisse können noch adaptiert werden

Sie wünschen wir bauen! Noch ist es möglich Material oder Grundrissänderungen durchzuführen, ganz nach Ihrem Wunsch!

Alle Infos unter www.rose-nine.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6581/233

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1900

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit 2027

  • Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²

  • Nutzfläche 68 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
DM
Dennis Meryn Savoir Vivre Makler GmbH

Preisbewertung

41 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 2389 vergleichbaren wohnungen (47–88 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
52 m Bäckerei & Konditorei Balkan
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Geibelgasse
Bildungseinrichtung
174 m
medizinische Versorgung
59 m Dr. med. Robert Milla
Grünfläche
133 m
Gastronomie/Freizeitangebot
46 m Cafe Macao
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.