SONNIGE TERRASSEWOHNUNG - 3 ZIMMER GARTENMITBENÜTZUNG - U6 SIEBENHIRTEN - UNBEFRISTET

Ketzergasse, 1230 - Wien
  • Preis 1.455,20 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 3
DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND FERNBLICK - UMS ECK DIE U6 SIEBENHIRTEN - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - 2er WG GEEIGNET.

RIESIGER GARTEN ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG - HAUSTIERE HERZLICH WILLKOMMEN

Die Wohnung liegt im DG eines 3 stöckigen Altbauhauses mit Lift
toller großer loftartiger Wohnraum mit schönem Fernblick
Schöne Einbauküche mit allen Geräten und Ausgang auf die herrliche Terrasse
2 sep. begehbare Zimmer
modernes Wannenbad und WM Anschluß
sep. WC
1 Abstellraum
Hauszentralheizung, Parkettböden
Klimaanlage
Fahrradraum im Hof
Heizung/Warmwasser monatlich € 140,94
Gesamtmiete monatlich inkl. € 1596,14

Infrastruktur

Ums Eck die U6 Siebenhirten mit Park and Ride Garage
In Fußnähe Spar, Apotheke, Bank Austria, Bäckerei, Asia Food, Grieche nebenan
Ärzte Zentrum, Tennisclub, Kindergarten, Hort, Schule
Nicht weit in die Shopping City Süd

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6034/1399

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 23., Liesing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.455,20 €

  • Betriebskosten 447,91 €
  • Kaution 4.365,60 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 86,6 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Cornelia Mozdzanowski
Cornelia Mozdzanowski Haus-Frau Immobilien

Preisbewertung

74 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 95 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (63–117 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
545 m Radatz
Öffentliche Verkehrsmittel
253 m Liesing Bad
Bildungseinrichtung
116 m Kindergarten Aspettenstraße
Medizinische Versorgung
317 m DDr. Ulrike Salmen
Grünfläche
49 m
Gastronomie/Freizeitangebot
356 m lin's Kitchen
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.