CHARMANTE WOHNUNG MIT ZWEI TOLLEN TERRASSEN!
Davidgasse, 1100 - Wien- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Diese charmante, sofort beziehbare Dachgeschosswohnung in der Davidgasse freut sich auf neue Eigentümer.
Ein gut angelegter Vorraum bringt Sie auf insgesamt ca. 64,18 m² Wohnfläche zum Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Eckbadewanne) und WC. Das Wohnzimmer mit der angeschlossenen Küche vereint Funktionalität und Wohngefühl hervorragend. Vom diesem Wohnraum aus gelangt man auf eine wunderbare Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Damit aber nicht genug! Über eine Wendeltreppe oder einem weiteren komfortablen Aufgang gelangen Sie zu Ihrer eigenen großen, toll konfigurierten Dachterrasse. Von dieser haben Sie einen schönen Überblick über Wien (unter anderem zum Stephansdom).
Die Beheizung erfolgt zentral per Gas und es sorgt ein Zusatzofen für ein wohliges Wärmegefühl.
Altbaucharme und der Luxus einer charmanten Dachgeschosswohnung mit zwei tollen Terrassen sind hier hervorragend vereint. Erbaut wurde das Gebäude ca. im Jahr 1900, der Dachgeschoßausbau der zum Verkauf stehenden Wohnung erfolgte im Jahr 1996.
Verkaufspreis: 299.000,00 - dies ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität.
Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bzgl. Details.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ein gut angelegter Vorraum bringt Sie auf insgesamt ca. 64,18 m² Wohnfläche zum Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Eckbadewanne) und WC. Das Wohnzimmer mit der angeschlossenen Küche vereint Funktionalität und Wohngefühl hervorragend. Vom diesem Wohnraum aus gelangt man auf eine wunderbare Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Damit aber nicht genug! Über eine Wendeltreppe oder einem weiteren komfortablen Aufgang gelangen Sie zu Ihrer eigenen großen, toll konfigurierten Dachterrasse. Von dieser haben Sie einen schönen Überblick über Wien (unter anderem zum Stephansdom).
Die Beheizung erfolgt zentral per Gas und es sorgt ein Zusatzofen für ein wohliges Wärmegefühl.
Altbaucharme und der Luxus einer charmanten Dachgeschosswohnung mit zwei tollen Terrassen sind hier hervorragend vereint. Erbaut wurde das Gebäude ca. im Jahr 1900, der Dachgeschoßausbau der zum Verkauf stehenden Wohnung erfolgte im Jahr 1996.
Verkaufspreis: 299.000,00 - dies ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität.
Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bzgl. Details.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1562/234
-
- Objektart Dachgeschoss
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.02.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 121,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,28
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Roland Manseder
CIS ImmoZert Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Allgemein beeideter und gerichtlich
MANSEDER IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@mansederimmobilien.at
Mitarbeiternummer
2600543
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2317 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
