PRAGERSTRASSE - Unbefristet! 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia! (FINANZIERUNGSBEITRAG!)

Prager Straße, 1210 - Wien
  • Preis 840,25 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 2
Gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Pragerstraße

Zur provisionsfreien und unbefristeten Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Hinweis: Es handelt sich ausschließlich um eine Mietwohnung – ein Kauf ist nicht möglich.

Bitte beachten Sie den einmaligen Finanzierungsbeitrag von € 21.290,81 (Top 12 - 3 OG)

Finanzierungsbeitrag von € 20.516,61 (Top 4 - 1 OG)

🛋️ Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Einladender Vorraum mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Übergabe erfolgt ohne Küche – gestalten Sie Ihren Wohntraum individuell)
Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Separates WC mit Handwaschbecken – ideal für Mehrpersonenhaushalte
Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen

🏢 Attraktive Haus- und Ausstattungsmerkmale

Fahrradabstellplatz & Fahrradraum
Gepflegter Kinderspielplatz im Innenhof
Eigenes Kellerabteil
Komfortable Wohnraumlüftung
High-Speed-Internet (A1 Glasfaser)
Niedrigenergiehaus
Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.

💰 Kostenübersicht

Finanzierungsbeitrag: € 21.290,81 - TOP 12 (einmalig)
Finanzierungsbeitrag: € 20.516,61 - TOP 4 (einmalig)

🌟 Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit

✅ Hervorragende Anbindung

✅ Flexible Küchengestaltung nach Ihren Wünschen

✅ Familienfreundliche Infrastruktur

✅ Moderne technische Ausstattung

📩 Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrem Wunschtermin über das Kontaktformular auf dieser Seite!

Änderungen und Tippfehler vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5114/364455356

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2016

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Erdwärme

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 21., Floridsdorf

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 840,25 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Garage
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.04.2023

  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
YW
Yvonne Wichate Vertrieb | Marketing Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Preisbewertung

98 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 317 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (45–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
27 m Billa stop & shop
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m Autokaderstraße
Bildungseinrichtung
227 m Volksschule Tomaschekstraße
Medizinische Versorgung
120 m Floridus-Apotheke
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
112 m Mokador
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.