PRAGERSTRASSE - Unbefristet! 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia! (FINANZIERUNGSBEITRAG!)
Prager Straße, 1210 - Wien- Preis 840,25 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Pragerstraße
Zur provisionsfreien und unbefristeten Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Hinweis: Es handelt sich ausschließlich um eine Mietwohnung – ein Kauf ist nicht möglich.
Bitte beachten Sie den einmaligen Finanzierungsbeitrag von € 21.290,81 (Top 12 - 3 OG)
Finanzierungsbeitrag von € 20.516,61 (Top 4 - 1 OG)
🛋️ Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Einladender Vorraum mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Übergabe erfolgt ohne Küche – gestalten Sie Ihren Wohntraum individuell)
Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Separates WC mit Handwaschbecken – ideal für Mehrpersonenhaushalte
Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen
🏢 Attraktive Haus- und Ausstattungsmerkmale
Fahrradabstellplatz & Fahrradraum
Gepflegter Kinderspielplatz im Innenhof
Eigenes Kellerabteil
Komfortable Wohnraumlüftung
High-Speed-Internet (A1 Glasfaser)
Niedrigenergiehaus
Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
💰 Kostenübersicht
Finanzierungsbeitrag: € 21.290,81 - TOP 12 (einmalig)
Finanzierungsbeitrag: € 20.516,61 - TOP 4 (einmalig)
🌟 Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit
✅ Hervorragende Anbindung
✅ Flexible Küchengestaltung nach Ihren Wünschen
✅ Familienfreundliche Infrastruktur
✅ Moderne technische Ausstattung
📩 Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrem Wunschtermin über das Kontaktformular auf dieser Seite!
Änderungen und Tippfehler vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur provisionsfreien und unbefristeten Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Hinweis: Es handelt sich ausschließlich um eine Mietwohnung – ein Kauf ist nicht möglich.
Bitte beachten Sie den einmaligen Finanzierungsbeitrag von € 21.290,81 (Top 12 - 3 OG)
Finanzierungsbeitrag von € 20.516,61 (Top 4 - 1 OG)
🛋️ Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Einladender Vorraum mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Übergabe erfolgt ohne Küche – gestalten Sie Ihren Wohntraum individuell)
Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Separates WC mit Handwaschbecken – ideal für Mehrpersonenhaushalte
Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen
🏢 Attraktive Haus- und Ausstattungsmerkmale
Fahrradabstellplatz & Fahrradraum
Gepflegter Kinderspielplatz im Innenhof
Eigenes Kellerabteil
Komfortable Wohnraumlüftung
High-Speed-Internet (A1 Glasfaser)
Niedrigenergiehaus
Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
💰 Kostenübersicht
Finanzierungsbeitrag: € 21.290,81 - TOP 12 (einmalig)
Finanzierungsbeitrag: € 20.516,61 - TOP 4 (einmalig)
🌟 Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit
✅ Hervorragende Anbindung
✅ Flexible Küchengestaltung nach Ihren Wünschen
✅ Familienfreundliche Infrastruktur
✅ Moderne technische Ausstattung
📩 Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrem Wunschtermin über das Kontaktformular auf dieser Seite!
Änderungen und Tippfehler vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5114/364455356
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 840,25 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.04.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
yvonne.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 317 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.