Wanne+Dusche | West-Balkon | Schönbrunn U4

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Tolle Lage in der Rotenmühlgasse zwischen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße.

2. Liftstock-barrierefrei, Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² + Balkon, Garagenplatz kann optional angemietet werden (€75 monatlich)

Wohnbereich mit Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Parkettböden

Bad sowohl mit Wanne als auch mit Dusche und Toilette, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, ablösefrei, Sofortbezug möglich

Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete (5 Jahre Erstbefristung mit optionaler Verlängerungsmöglichkeit)

Heizwärmebedarf: 30,55 kWh/m²/a

Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: €1.220

zzgl. Warmwasser- und Heizungsakonto Fernwärme

Kaution €4.200

Erstbefristung 5 Jahre

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team

REAL3 Immobilien GmbH

info@real3.at

0699 131 00 317

Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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