- Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 26 m²
- Zimmer 1
Büro 6 überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb des Office Centers und eine sehr effiziente Raumstruktur. Dank seiner angenehmen Größe und gut nutzbaren Form eignet sich die Fläche ideal für konzentriertes Arbeiten, kleinere Teams oder Managementfunktionen, die Wert auf Privatsphäre und ein professionelles Umfeld legen.
Die Fläche bietet eine praktische und zugleich hochwertige Bürolösung am Graben und profitiert von sämtlichen Services des Office Centers, darunter Rezeption, Geschäftsadresse, Gemeinschaftsflächen und Konferenzräume.
Highlights
Ruhige Lage innerhalb des Office Centers
Effiziente Raumaufteilung mit sehr gut nutzbarer Fläche
Ideal für kleinere Teams, Management oder fokussiertes Arbeiten
Professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Privatsphäre
Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftsflächen und Konferenzräumen
Exklusive Geschäftsadresse am Graben
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fläche wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände vermietet. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese mitvermietet werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Mietvertrag festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Fläche bietet eine praktische und zugleich hochwertige Bürolösung am Graben und profitiert von sämtlichen Services des Office Centers, darunter Rezeption, Geschäftsadresse, Gemeinschaftsflächen und Konferenzräume.
Highlights
Ruhige Lage innerhalb des Office Centers
Effiziente Raumaufteilung mit sehr gut nutzbarer Fläche
Ideal für kleinere Teams, Management oder fokussiertes Arbeiten
Professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Privatsphäre
Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftsflächen und Konferenzräumen
Exklusive Geschäftsadresse am Graben
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fläche wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände vermietet. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese mitvermietet werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Mietvertrag festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1966
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Grundriss
Evgeny Pilnikov
CEO
Luxury Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
sales@luxury-vienna.com
Mitarbeiternummer
7406409
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.