1-Zimmer-Wohnung mit Balkon NEUBAU

Voltagasse, 1210 - Wien
  • Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 646 Euro monatlich
  • Fläche 31 m²
  • Zimmer 1
Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Floridsdorf überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6352/2637

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 21., Floridsdorf

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 31 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 22.09.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 38,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A++

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Preisbewertung

54 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 359 vergleichbaren wohnungen (22–40 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
79 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m Bunsengasse
Bildungseinrichtung
151 m Kindergarten Pfarre Gartenstadt
medizinische Versorgung
326 m Humanitas-Apotheke
Grünfläche
18 m
Gastronomie/Freizeitangebot
144 m Roman Loos
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.