Kernsanierte Eigentumswohnung am Gruschaplatz

, 1140 - Wien

Preis 339.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1158 Euro monatlich
Fläche 57 m²
Zimmer 3

Die kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von rund 56m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche, möblierte Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet folgende Ausstattung:

Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung von Josko
Klebeparkett Fischgrät geölt in den Wohnräumen
Großformatfliesen (Keramik oder Feinsteinzeug)
Hochwertige Altwiener Türen

Infrastruktur: Strassenbahn 50 Meter, U-Bahn 600 Meter, ausreichend Parkplätze in der Umgebung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1260
Objektart Wohnung
Zustand Saniert

Bezirk Wien 14., Penzing
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 57 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Jürgen Heinzl akad. Immobilienmanager KMW Immobilien GmbH

Telefon +43 676 55 400 88

E-Mail Adresse juergen.heinzl@kmw-immobilien.at

Mitarbeiternummer 816584

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1071 vergleichbaren wohnungen (40–74 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Solide Lage

3 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

490 m Wolfersberg, Schöffelplatz

Grünfläche

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

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Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 339.000,00 €