Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage in JEDLESEE
, 1210 - Wien- Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 646 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Großzügige 2 Zimmer Wohnung in JEDLESEE - Ruhelage, im 3. Stock
Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)
3. Stock mit Lift
Vorzimmer
Badezimmer mit Wanne und Fenster
WC separat
Küche mit Einbauküche (und Fenster)
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
Parkettboden
Gasetagenheizung
Sicherheitstüre
Ausrichtung: Süd/Ost
Monatliche Kosten: 195,44 Euro (Betriebskosten und Rücklage)
Umgebung / Anbindung:
mitten in Jedlesee
zum Einkaufen: Lidl gleich ums Eck
in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)
die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung
Parkanlage in der Nähe
schnelle Autobahnanbindung
Franz Polly PARK ist gleich ums Eck
ca 400 m zum Lorettopark
ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)
Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )
Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)
Nebenkosten beim Kauf:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision, inkl. Ust
ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine Finazierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)
3. Stock mit Lift
Vorzimmer
Badezimmer mit Wanne und Fenster
WC separat
Küche mit Einbauküche (und Fenster)
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
Parkettboden
Gasetagenheizung
Sicherheitstüre
Ausrichtung: Süd/Ost
Monatliche Kosten: 195,44 Euro (Betriebskosten und Rücklage)
Umgebung / Anbindung:
mitten in Jedlesee
zum Einkaufen: Lidl gleich ums Eck
in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)
die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung
Parkanlage in der Nähe
schnelle Autobahnanbindung
Franz Polly PARK ist gleich ums Eck
ca 400 m zum Lorettopark
ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)
Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )
Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)
Nebenkosten beim Kauf:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision, inkl. Ust
ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine Finazierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1435
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.05.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 130,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,68
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1771 vergleichbaren wohnungen (40–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
