Begehrte Wohngegend - Eigentum im 3. Liftstock
, 1040 - Wien- Preis 390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1332 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Verkauft wird eine Wohnung in schneller Erreichbarkeit des 1. Bezirkes.
Bestehend aus: Vorraum, Küche, teilmöbliert, WC extra, Bad mit Wanne, Wohnraum, Schlafraum, Kabinett. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, Küche, Bad, WC sind verfliest.
Im Hof befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder, ein Kellerabteil ist vorhanden.
Diese attraktive Etagenwohnung in 1040 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.
Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.
Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ist aber derzeit nicht in Betrieb und muss erneuert werden.
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
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- - - Verkaufsberatung anfragen - - -
- - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
- - - Immobilie online bewerten - - -
- - - Email-Newsletter anmelden - - -
KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bestehend aus: Vorraum, Küche, teilmöbliert, WC extra, Bad mit Wanne, Wohnraum, Schlafraum, Kabinett. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, Küche, Bad, WC sind verfliest.
Im Hof befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder, ein Kellerabteil ist vorhanden.
Diese attraktive Etagenwohnung in 1040 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.
Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.
Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ist aber derzeit nicht in Betrieb und muss erneuert werden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2800
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1962
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach KV
-
- Bezirk Wien 4., Wieden
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.11.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 99,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,97
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Gertraud Meierzedt
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
g.meierzedt@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31771948
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2873 vergleichbaren wohnungen (50–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
