GRUNDSTÜCK "BAUBEWILLIGT" tolle Lage, Nähe SMZOst für Wohnbau, Garage im Rohbau bereits fertiggestellt
, 1220 - Wien- Preis 1.490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5628 Euro monatlich
- Fläche 903 m²
Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Wohnbaugrundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt, einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Wiens.
Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, welche bis Ende 2027 gültig ist. Die Planung umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 15 ansprechenden und effizient geschnittenen Wohneinheiten.
Das Projekt bietet insgesamt rund 890 m² gewichtete Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine attraktive Projektstruktur.
Vorteile:
Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen bereits fertiggestellt
Hohe Nachfrage nach Wohnraum im 22. Bezirk
Ideales Anlage- bzw. Bauträgerobjekt
Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
Attraktive Lage nahe dem Donauspital
Verkaufspreis: € 1.490,000* (davon Grundstück € 1.190.000 und KG inkl. TG € 300.000)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, welche bis Ende 2027 gültig ist. Die Planung umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 15 ansprechenden und effizient geschnittenen Wohneinheiten.
Das Projekt bietet insgesamt rund 890 m² gewichtete Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine attraktive Projektstruktur.
Vorteile:
Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen bereits fertiggestellt
Hohe Nachfrage nach Wohnraum im 22. Bezirk
Ideales Anlage- bzw. Bauträgerobjekt
Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
Attraktive Lage nahe dem Donauspital
Verkaufspreis: € 1.490,000* (davon Grundstück € 1.190.000 und KG inkl. TG € 300.000)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/41875
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 903 m²
Norbert Galfusz
Head of Investment
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 138 2089
E-Mail Adresse
n.galfusz@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43689499
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (632–1174 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
