Eigentums-Baugrundstück in idyllischer Kleingartensiedlung – mit Sommerhaus & gepflegtem Garten

Einzigartige Gelegenheit in Wien-Floridsdorf

Baugrundstück mit kleinem Bestandshaus, Südterrasse und großem Entwicklungspotenzial

In begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint seltene Entwicklungsmöglichkeiten mit unmittelbarer Nutzbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien, Ruhesuchende oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Sommerhaus in sanierungsbedürftigem Zustand, das entweder als Freizeitimmobilie genutzt oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts dienen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in urbaner Grünlage umzusetzen.

Eckdaten der Liegenschaft

Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Kaufpreis: € 379.000,-
Lage: 1210 Wien
Widmung "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" mit Potenzial zur individuellen Bebauung
Bestand: sanierungsbedürftiges Sommerhaus
Sofort nutzbar als Freizeit- oder Übergangsimmobilie

Highlights auf einen Blick

Seltene Grundstücksgelegenheit in Wien
Ruhige Grünlage mit Stadtblick
Sonnige Südterrasse
Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden
Stromanschluss vorhanden
Hausbrunnen für Brauchwasser und Gartenbewässerung
Geringe laufende Betriebskosten
Ideal für Neubau, Freizeitwohnsitz oder langfristige Wertanlage

Das Sommerhaus

Das bestehende Kleingartenhaus verfügt bereits über eine funktionale Grundausstattung und eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung.

Vorhanden sind:

Einbauküche (erst wenige Jahre alt)
Dusche
separates WC
gemütlicher Wohnbereich
sonnige Terrasse in Südausrichtung

Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.