Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, DC&Kahlenberg-Skylineblick, Garagenplatz, Fitness & Sauna im DC Living

Modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt in der Donau City.

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven DC Living im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, ausgewählte Möbelstücke vom Vormieter ohne Ablöse zu übernehmen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, raumhohe Fenster, eine großzügige Loggia sowie einen beeindruckenden Blick auf die Skyline der Donau City.

Wohnungsdetails

ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 10 m² Loggia (östliche Ausrichtung)
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
ruhiges Schlafzimmer
stilvolles Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Kellerabteil
Loggia von beiden Wohnräumen direkt begehbar

Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Fern- und Stadtblick auf die moderne DC Skyline.

Hochwertige Ausstattung

moderne Einbauküche
möbliert
Parkettböden
hochwertige Keramikfliesen
Fußbodenheizung im Badezimmer (elektrische Raumthermostate)
Fernwärme (Zentralheizung)
kontrollierte Wohnraumlüftung
Sicherheitstüre
Innenjalousien
Sprinkleranlage und Rauchmelder
Glasfaser-, Kabel-, SAT- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
Loggia mit Beleuchtung, Wasseranschluss und Bewässerungsmöglichkeit

Exklusive Hausausstattung

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung:

Fitnessstudio
Sauna und Wellnessbereich
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Tiefgarage mit Besucherparkplätze
barrierefreier Zugang
moderne Aufzüge
Kellerabteil

Das Gebäude entspricht einem energieeffizienten Niedrigenergiestandard. (Energieausweis: HWB Klasse A – 21 kWh/m²a.)

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 1.550,- brutto pro Monat
Heizkosten- und Warmwasser-Akonto sind inkludiert.
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Garagenstellplatz im Haus optional um € 130,- inkl. USt. pro Monat anmietbar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird möbliert vermietet.

Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau genießen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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