Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in der Muhrengasse
, 1100 - Wien- Preis 927,56 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung liegt im 3.Liftstock in der Muhrengasse 5, nahe Reumannplatz und Quellenplatz.
Es gibt einen großen Vorraum mit Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, einen geräumigen Abstellraum, dann betritt man die Wohnküche, sowie das neben der Wohnküche gelegene Schlafzimmer.
Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet.
Die Zimmer sind auf die Muhrengasse ausgerichtet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sie wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Ein Kellerabteil ist dabei.
Parken in der Garage: Staplerplätze (höchstens 1,50m Höhe des Autos) gegen Gebühr anzumieten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es gibt einen großen Vorraum mit Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, einen geräumigen Abstellraum, dann betritt man die Wohnküche, sowie das neben der Wohnküche gelegene Schlafzimmer.
Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet.
Die Zimmer sind auf die Muhrengasse ausgerichtet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sie wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Ein Kellerabteil ist dabei.
Parken in der Garage: Staplerplätze (höchstens 1,50m Höhe des Autos) gegen Gebühr anzumieten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220356
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2009
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab 8.10.26
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 927,56 €
-
- Betriebskosten 140,08 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 171 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–71 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
