- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 37 m²
- Zimmer 1
Text Aichholzgasse
Charmante 36 m² Wohnung, 12. Bezirk in Ruhelage mit Balkon, inkl. Aufzug!
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofruhelage bietet auf ca. 36 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare.
Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Balkone errichtet sowie ein Aufzug eingebaut. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig.
Optimale Verkehrsanbindung:
Sehr gute öffentliche Anbindung mit Bus quasi vor der Haustüre sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof im nahen Umfeld, perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen Wiens.
Perfekte Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, alles bequem fußläufig erreichbar.
Hoher Freizeitwert:
Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sehr gute Infrastruktur:
Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis, ideal auch für langfristige Nutzung oder Vermietung.
Ruhige Wohnlage:
Trotz der hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Wohnlage mit gutem Wohnumfeld.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Energieausweis ist vorhanden, wird vom Eigentümer nachgeliefert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Charmante 36 m² Wohnung, 12. Bezirk in Ruhelage mit Balkon, inkl. Aufzug!
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofruhelage bietet auf ca. 36 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare.
Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Balkone errichtet sowie ein Aufzug eingebaut. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig.
Optimale Verkehrsanbindung:
Sehr gute öffentliche Anbindung mit Bus quasi vor der Haustüre sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof im nahen Umfeld, perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen Wiens.
Perfekte Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, alles bequem fußläufig erreichbar.
Hoher Freizeitwert:
Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sehr gute Infrastruktur:
Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis, ideal auch für langfristige Nutzung oder Vermietung.
Ruhige Wohnlage:
Trotz der hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Wohnlage mit gutem Wohnumfeld.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Energieausweis ist vorhanden, wird vom Eigentümer nachgeliefert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2464/129
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Ofen
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 37 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Grundriss
Konstantin Makarius
Co-Founder
NOVARIA Real ESTATE GmbH & Co KG
Telefon
+43 699 126 600 58
E-Mail Adresse
makarius@novaria.at
Mitarbeiternummer
54336334
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 808 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (26–48 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
