***Zwei Wohnungen sofort kaufen/ Befristet vermietet/ Sofort Geld kassieren!***
, 1140 - Wien- Preis 344.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1177 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf werden hier zwei Wohnungen in einem Altbauhaus angeboten!
Wohnung 1 liegt in 2.Stock, verfügt ca.48m2, 3 Zimmer, alle Räume sind getrennt begehbar / Befristet vermietet bis 31.01.2028
Wohnung 2 liegt in 3.Stock, verfügt ca.41m2, 2 Zimmer, die Küche ist durchgehend / Befristet vermietet bis 30.11.2026/ (Fotos vorhanden)
Kellerabteile sind in beiden Fällen natürlich zugeordnet.
Beide Wohneinheiten sind an gute und nette Mieter befristet vermietet.
Die Objekte kann man auch separat erwerben.
Das Haus verfügt derzeit keinen Lift.
Immobilien eignen sich sehr gut für Investoren oder für eigene Wohnzwecke.
Die Öffentliche Verkehrsmitteln sind in der Nähe, man kann überall schnell ankommen.
Einkaufsmöglichkeiten praktisch unzählig und alle zu Fuss erreichbar.
Kindergärten und Schulen alles in unmittelbare Nähe.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Hr. Sargic unter 0664/4786801
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnung 1 liegt in 2.Stock, verfügt ca.48m2, 3 Zimmer, alle Räume sind getrennt begehbar / Befristet vermietet bis 31.01.2028
Wohnung 2 liegt in 3.Stock, verfügt ca.41m2, 2 Zimmer, die Küche ist durchgehend / Befristet vermietet bis 30.11.2026/ (Fotos vorhanden)
Kellerabteile sind in beiden Fällen natürlich zugeordnet.
Beide Wohneinheiten sind an gute und nette Mieter befristet vermietet.
Die Objekte kann man auch separat erwerben.
Das Haus verfügt derzeit keinen Lift.
Immobilien eignen sich sehr gut für Investoren oder für eigene Wohnzwecke.
Die Öffentliche Verkehrsmitteln sind in der Nähe, man kann überall schnell ankommen.
Einkaufsmöglichkeiten praktisch unzählig und alle zu Fuss erreichbar.
Kindergärten und Schulen alles in unmittelbare Nähe.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Hr. Sargic unter 0664/4786801
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 13958
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 2
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 300,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,09
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
NS
Nebojsa Sargic
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
Telefon
+43 664 47 86 801
E-Mail Adresse
sargic@fairin.at
Mitarbeiternummer
8048040
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 996 vergleichbaren wohnungen (62–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
