Frisch renovierte Wohnung im beliebten 6.Bezirk! Absolute Hofruhelage + Beste Anbindung mit U-Bahn um´s Eck + Garage im Haus + TOP Infrastruktur! Mitten im Leben!
Marchettigasse, 1060 - Wien- Preis 339.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1281 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Frisch renovierte Wohnung im beliebten 6.Bezirk! Absolute Hofruhelage + Beste Anbindung mit U-Bahn um´s Eck + Garage im Haus + TOP Infrastruktur! Mitten im Leben!
Die Adresse ist lebendig, die Wohnung angenehm leise...
Ihre neue Wohnung wurde soeben frisch renoviert und wird Sie restlos begeistern! Sie teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine praktische Nische mit einem Waschmaschinenanschluss, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Highlights: Neue 3-fach isolierte Fenster / Neuer Eichen-Parkett / Absolute Hofruhelage
6.Bezirk. Altbau. Ruhelage. Frisch renoviert. U-Bahn. Garage. Was will man mehr?
Wohnfläche: ca. 44,5m² + Keller: ca. 3,07m²
Kaufpreis Wohnung: € 339.000.-
Kaufpreis Garage: € 10.000.-
Bezug: ab sofort
NICHT LANGE ZÖGERN!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Ihre Immobilie verdient den besten Verkauf!
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie - persönlich, diskret und mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Auch bei Finanzierung, Versicherung und allen weiteren Schritten stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Wohnfläche: ca. 44,5m² + Keller: ca. 3,07m²
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Allgemeines
- Objektnummer 300750
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Modernisiert
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Nutzfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,81
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 660 4701793
E-Mail Adresse
samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
640946
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1503 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (31–58 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
