- Preis 1.495,45 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 73 m²
- Zimmer 3
Diese Wohnung befindet sich im DG eines absolut zentral gelegenen Altbaus in der Seegasse 20-22, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Roßauer Lände.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit gut ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Es steht außerdem ein Kellerabteil, eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz wäre auf Anfrage zusätzlich anmietbar.
Die Mietdauer ist 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit gut ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Es steht außerdem ein Kellerabteil, eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz wäre auf Anfrage zusätzlich anmietbar.
Die Mietdauer ist 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/221055
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2006
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.495,45 €
-
- Betriebskosten 170,80 €
- Kaution 4.486,35 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 286 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (51–95 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
