Altbauflair - komfortables Wohnen in zentraler Lage!

Fockygasse, 1120 - Wien
  • Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
  • Fläche 49 m²
  • Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt diese charmante und edel ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2ten Liftstock - in 1120 Wien Fockygasse und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung (U6,6;18; 59A, N6) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar!!!

Auch der herrliche Schloßpark Schönbrunn ist zu Fuß in ca. 30 Minuten oder mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

geräumiger Wohnzimmerbereich mit zusätzlichem Schwedenofen
voll ausgestatte Mass-Küche in modernem Design mit allen Geräten
ruhiges Schlafzimmer
edles Badezimmer mit Dusche, Fliesen in Marmordesign, Waschmaschine, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterverbau
separates WC mit Handwaschbecken
geräumiger Eingangsbereich
hochwertiger Parkettboden
Kellerabteil
die Wohnung wird ohne Möbel verkauft

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 16432

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1900

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas, Holz

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 49 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,5 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck Geschäftsführerin Eisele Real KG

Preisbewertung

56 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1855 vergleichbaren wohnungen (34–64 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
120 m Eurospar
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m Wolfganggasse/Steinbauergasse
Bildungseinrichtung
46 m Mittelschule Herthergasse
medizinische Versorgung
108 m Dr. Laszlo Soti
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
40 m Cafe Žorž
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.