Grabennähe! Dachmaisonette mit bezaubernden Dachgarten in denkmalgeschütztem Barockhaus!
, 1010 - Wien- Preis 6.400,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 255 m²
- Zimmer 5
Grabennähe! Dachmaisonette mit bezaubernden Dachgarten in denkmalgeschütztem Barockhaus!
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 255,48 m² m² Dachterrassenwohnung in einer der schönsten Lagen Wiens. Sie gelangen mit dem Lift direkt in die auf 2 Ebenen angelegte Maisonette. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, durch die unmittelbare Nähe zur Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur. Ein Garagenplatz ist in unmittelbarer Nähe anmietbar.
die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung!
Raumaufteilung:
1.Ebene:
repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Kamin
großzügiger Wohn-Essalon
komplett möblierte, große Küche mit Fenster
Gästetoilette mit Handwaschbecken
2.Ebene:
3 Schlafzimmer
2 elegant verflieste Bäder
2 WC´s
3.Ebene:
uneinsehbarer Dachgarten mit bezauberndem Ausblick
Ausstattung:
2 offene Kamine
komplett möbliere Küche
elegant verflieste Marmorbäder
Zentralheizung
Parkettböden
Klimaanlage
Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, weiss@belmar.at oder Frau Belmar gerne zur Verfügung +43 699 10808182, grazia@belmar.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 255,48 m² m² Dachterrassenwohnung in einer der schönsten Lagen Wiens. Sie gelangen mit dem Lift direkt in die auf 2 Ebenen angelegte Maisonette. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, durch die unmittelbare Nähe zur Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur. Ein Garagenplatz ist in unmittelbarer Nähe anmietbar.
die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung!
Raumaufteilung:
1.Ebene:
repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Kamin
großzügiger Wohn-Essalon
komplett möblierte, große Küche mit Fenster
Gästetoilette mit Handwaschbecken
2.Ebene:
3 Schlafzimmer
2 elegant verflieste Bäder
2 WC´s
3.Ebene:
uneinsehbarer Dachgarten mit bezauberndem Ausblick
Ausstattung:
2 offene Kamine
komplett möbliere Küche
elegant verflieste Marmorbäder
Zentralheizung
Parkettböden
Klimaanlage
Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, weiss@belmar.at oder Frau Belmar gerne zur Verfügung +43 699 10808182, grazia@belmar.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1201111
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 255 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 6.400,50 €
-
- Betriebskosten 812,95 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 92,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Grazia Belmar
In Werbekooperation mit Ticon
Ticon Immobilienservice
Telefon
+43 1 96 18 18 6
E-Mail Adresse
grazia@belmar.at
Mitarbeiternummer
798246
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (179–332 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
