KLEIN-BÜRO NAHE DEM WIELANDPLATZ!
, 1100 - Wien- Preis 565,70 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
Zur unbefristeten Miete gelangt ein feines 40 m² Büro nahe dem Sonnwendviertel!
Durch die Nähe zur U1 Station Reumannplatz und Fußgängerzone (Favoritenstraße) haben Sie eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind ebenfalls um die Ecke gelegen.
Das Büro ist mit Schreibtischen, Beistelltischen und zwei Bürosesseln ausgestattet, welche kostenfrei mitbenützt werden können.
Weiters haben Sie straßenseitig elektrische Außenrollläden.
Dieses Objekt wird nur als Büro vermietet.
Kostenaufstellung pro Monat:
HMZ: € 398,00
BKs: € 110,80
Heizungsakonto: € 56,90
Ust: € 113,14
Gesamtmiete: € 678,84
Kaution: € 3.000,00
Provision: € 1.697,10 + 20% MWSt. = € 2.036,52
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
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Facebook: www.facebook.com/1mmo.at
Instagram: www.instagram.com/firstimmo
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Durch die Nähe zur U1 Station Reumannplatz und Fußgängerzone (Favoritenstraße) haben Sie eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind ebenfalls um die Ecke gelegen.
Das Büro ist mit Schreibtischen, Beistelltischen und zwei Bürosesseln ausgestattet, welche kostenfrei mitbenützt werden können.
Weiters haben Sie straßenseitig elektrische Außenrollläden.
Dieses Objekt wird nur als Büro vermietet.
Kostenaufstellung pro Monat:
HMZ: € 398,00
BKs: € 110,80
Heizungsakonto: € 56,90
Ust: € 113,14
Gesamtmiete: € 678,84
Kaution: € 3.000,00
Provision: € 1.697,10 + 20% MWSt. = € 2.036,52
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 146258
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 110,80 €
- Kaution 3.000,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 122,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Rudolf Kosa
Geschäftsführer & Mitbegründer
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Telefon
+43 676 844 752 201
E-Mail Adresse
rk@1mmo.at
Mitarbeiternummer
101288
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
