Wunderschön sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit ruhigem Balkon
, 1100 - Wien- Preis 325.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1228 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Diese charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit:
einladendem Vorraum
modernem Badezimmer mit Dusche und WC
offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
1 Schlafzimmer
ruhigem Balkon mit ca. 13,5 m², ideal zum Entspannen
Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit:
einladendem Vorraum
modernem Badezimmer mit Dusche und WC
offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
1 Schlafzimmer
ruhigem Balkon mit ca. 13,5 m², ideal zum Entspannen
Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8290
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.01.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
hellebrand@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
39992331
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1115 vergleichbaren wohnungen (32–60 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
