2-Zimmer | Balkon | Albrechtskreithgasse

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Schöne Neubauwohnung (Baujahr 2017) in gepflegter Wohnhausanlage Nähe Bahnhof Hernals - mit der Straßenbahnlinie 43 direkt ins Zentrum (Schottentor | Universität)! Nähe Wattgasse, Kongresspark

Gesamtwohnfläche ca. 56 m², ca. 5 m² Balkon, 1. Liftstock barrierefrei,

Wohnzimmer mit Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Parkettböden, Fenster dreifach verglast mit Außenjalousien,

Bad mit Wanne, extra Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Fernwärme Fußbodenheizung

inkl. Kellerabteil, Garagenplatz vorhanden – optional extra anmietbar (nur €75 inkl. Ust.), Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete, Erstbefristung 5 Jahre

Gesamtmiete inkl. BK und USt.: €930

zzgl. Warmwasser- und Heizkostenakonto Fernwärme voraussichtlich ca. €119

Kaution: €3.200

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team

REAL3 Immobilien GmbH

info@real3.at

0699 131 00 317

Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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