Top-Lage in Kagran | 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & optionalem Garagenplatz | Nähe Donauzentrum | klimatisiert

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage – das Donau Zentrum sowie die U1-Station Kagran sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auf ca. 62,91 m² Nutzfläche (inkl. Loggia) erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Raumaufteilung:

Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche
WC
Vorraum
Loggia

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur etwa fünf Gehminuten vom Westfield Donau Zentrum entfernt. Die U1-Station Kagran bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus stehen die Straßenbahnlinie 25, 26,27 sowie die Buslinien 22A, 27A, 27B, 93A und 94A zur Verfügung; über die nahegelegene Haltestelle Siebeckstraße sind zusätzlich die Linien 25 und 26A erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die nahe A22 eine gute Anbindung für den Individualverkehr gewährleistet.

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