Exklusives Büro-Ensemble Top-Lage nahe Schottentor – 10 vielseitige Räume inklusive Garagenstellplatz!
, 1090 - Wien- Preis 950.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3589 Euro monatlich
- Fläche 181 m²
- Zimmer 10
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen
Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.
360°-3D-Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=iCDLZuN4C1a
! Perfekt für ein Shared-Office Konzept !
Ausstattung & Objektmerkmale
• 10 separat begehbare Räume
• Bodenverkabelung für flexible Nutzung
• 3 separate Eingänge
• Stauraumflächen
• Duschen vorhanden
• 3 WCs
• Küche
• Garagenplatz inkludiert
• Kellerabteil ca. 4 m²
Parken
• Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden und ist bei dem Kauf der Liegenschaft inkludiert.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.
Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link:
https://vm.tiktok.com/ZNRntVWNB/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Ausstattung & Objektmerkmale
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Allgemeines
- Objektnummer 56403
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 181 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Ausstattung
Keller
Garage
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.09.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 146,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,80
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Philipp Stummer
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+4366499651213
E-Mail Adresse
stummer@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
13022300
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
