Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien – solide Anlage mit langfristiger Perspektive

Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive

Diese rund 60,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Lobenhauerngasse in 1170 Wien ist bereits vermietet und damit besonders für Käufer interessant, die eine bestehende Vermietung einer späteren Neuvermietung vorziehen. Der aktuelle Mietvertrag wurde im Mai 2026 abgeschlossen und läuft für fünf Jahre bis 31.05.2031. Der vereinbarte Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.026,20 monatlich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bereits sanierten Wohnhauses und bietet drei Zimmer, eine separate Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil.

Highlights:

60,73 m² Wohnfläche
3 Zimmer + separate Küche
bestehendes Mietverhältnis bis 31.05.2031
€ 1.026,20 monatlicher Hauptmietzins
Wertsicherung des Hauptmietzinses laut Mietvertrag
Kellerabteil
barrierefrei erreichbar
ruhige Wohnlage in Hernals
gute öffentliche Anbindung über Straßenbahn und S-Bahn
U5-Verlängerung bis Hernals ab 2028 geplant – langfristige zusätzliche Standortperspektive

Für wen besonders interessant?

Für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Einnahmen suchen und Wert auf eine langfristige Entwicklungsperspektive des Standorts legen.

Hinweise: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Fotos mit Kennzeichnung "Archivaufnahme" zeigen den Zustand des Objekts vor der aktuellen Vermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können keine aktuellen Bilder der Wohnräume zur Verfügung gestellt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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