Wohnen beim Naschmarkt: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Wohlfühlkomfort in ruhiger Innenhoflage
, 1040 - Wien- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1674 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 2
Willkommen am Naschmarkt!
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Allgemeines
- Objektnummer 2072
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 4., Wieden
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.02.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 86,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,58
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Videos
Mario Huber
Immobilienberater
Badura Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 3321660
E-Mail Adresse
huber@vindobona-badura.at
Mitarbeiternummer
50140627
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2888 vergleichbaren wohnungen (48–88 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
