Charmantes Kleingartenhaus - 4 Zimmer, Wintergarten & U1-Nähe | Ganzjähriges Wohnen im Kleingarten

Dieses gepflegte Kleingartenwohnhaus bietet auf ca. 75,10 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einem eigenen Garten mitten in Wien.

Insgesamt vier zentral begehbare Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Der ca. 10,2 m² große, beheizte Wintergarten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und einen schönen Übergang in den Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 m² große Garten mit einer ca. 18,2 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss lädt zudem ein südseitiger Balkon mit ca. 4 m² zum Verweilen ein.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, stammt aus 1995 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Laminatböden, eine Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses, mehrfach verglaste Fenster sowie außenliegender Sonnenschutz. Das Haus wird teilmöbliert angeboten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit ca. 60,1 m² sowie ein Abstellraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights

Ca. 75,10 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

4 zentral begehbare Zimmer

Ca. 135 m² Garten

Ca. 10,2 m² beheizter Wintergarten

Ca. 18,2 m² Terrasse und ca. 4 m² Südbalkon

Ein ca. 60,1 m² großer Keller

2 Badezimmer mit Dusche und WC

Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses

Gepflegter Zustand, teilmöbliert

Gute Anbindung durch U1 Altes Landgut

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