Wohnen über den Dächern Wiens | DG-Maisonette mit Terrasse & Fernblick

, 1150 - Wien
  • Preis 499.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1888 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 2
Hochwertige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse & Fernblick

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 75 m² Wohnfläche sowie eine ca. 8,5 m² große Dachterrasse mit attraktivem Fernblick über Wien. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2011 und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und viel Tageslicht.

Keyfacts

Ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Ca. 8,5 m² Dachterrasse mit Fernblick
Großzügiger Wohnbereich, Galerie und Schlafzimmer
Terrasse von Schlafzimmer und Galerie begehbar
Moderne, vollausgestattete DAN-Küche
Vollholzparkett & Fußbodenheizung
Vollständige Klimatisierung
VELUX-Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien & Regensensoren
Badezimmer mit Badewanne und WC
Separates Gäste-WC
Terrasse mit WPC-Dielen sowie Strom- und Wasseranschluss
Sicherheitseingangstür
Eigenes Kellerabteil

Fazit

Eine moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Maisonette mit besonderem Wohngefühl, viel Licht und privater Dachterrasse über den Dächern Wiens.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5818

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2011

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort bezugsfertig

  • Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

  • Nutzfläche 83 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.07.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 58,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alexander Radetzky, MA
Alexander Radetzky, MA Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

49 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1881 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
52 m Bäckerei & Konditorei Balkan
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Geibelgasse
Bildungseinrichtung
174 m
medizinische Versorgung
59 m Dr. med. Robert Milla
Grünfläche
133 m
Gastronomie/Freizeitangebot
46 m Cafe Macao
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.