Wohnen über den Dächern Wiens | DG-Maisonette mit Terrasse & Fernblick
, 1150 - Wien- Preis 499.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1888 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 2
Hochwertige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse & Fernblick
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 75 m² Wohnfläche sowie eine ca. 8,5 m² große Dachterrasse mit attraktivem Fernblick über Wien. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2011 und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und viel Tageslicht.
Keyfacts
Ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Ca. 8,5 m² Dachterrasse mit Fernblick
Großzügiger Wohnbereich, Galerie und Schlafzimmer
Terrasse von Schlafzimmer und Galerie begehbar
Moderne, vollausgestattete DAN-Küche
Vollholzparkett & Fußbodenheizung
Vollständige Klimatisierung
VELUX-Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien & Regensensoren
Badezimmer mit Badewanne und WC
Separates Gäste-WC
Terrasse mit WPC-Dielen sowie Strom- und Wasseranschluss
Sicherheitseingangstür
Eigenes Kellerabteil
Fazit
Eine moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Maisonette mit besonderem Wohngefühl, viel Licht und privater Dachterrasse über den Dächern Wiens.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Großzügiger Wohnbereich, Galerie und Schlafzimmer
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Vollholzparkett & Fußbodenheizung
Vollständige Klimatisierung
VELUX-Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien & Regensensoren
Badezimmer mit Badewanne und WC
Separates Gäste-WC
Terrasse mit WPC-Dielen sowie Strom- und Wasseranschluss
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Allgemeines
- Objektnummer 5818
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2011
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort bezugsfertig
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Nutzfläche 83 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Alexander Radetzky, MA
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
a.radetzky@w7.immo
Mitarbeiternummer
29913361
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1881 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.