Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug (2023) I Fußbodenheizung und -kühlung I Nahe Schönbrunn
, 1120 - Wien- Preis 310.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1171 Euro monatlich
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Hauses. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Wohnkomfort. Edler Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein besonders elegantes Ambiente, während die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung und -kühlung das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das attraktive Raumangebot. Dank der Nähe zu Schönbrunn eignet sich die Wohnung sowohl als stilvolles Zuhause als auch als interessante Anlageimmobilie.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
2. Liftstock (barrierefrei)
separat begehbare Küche
Badezimmer mit Dusche
separates WC mit Handwaschbecken
hochwertiger Fischgrätparkett
Kellerabteil
Technik & Zustand
Zweitbezug nach umfassender Generalsanierung im Jahr 2023
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Erdwärme
Lift vorhanden
Moderner und hochwertiger Zustand
Weitere Vorteile
Begehrte Lage in der Nähe von Schönbrunn
Durchdachte Raumaufteilung
Zeitlose und stilvolle Ausstattung
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Ideal für Eigennutzer und Anleger
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung und ihrem besonderen Wohnkomfort.
————————————————————————————————
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
2. Liftstock (barrierefrei)
separat begehbare Küche
Badezimmer mit Dusche
separates WC mit Handwaschbecken
hochwertiger Fischgrätparkett
Kellerabteil
Technik & Zustand
Zweitbezug nach umfassender Generalsanierung im Jahr 2023
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Erdwärme
Lift vorhanden
Moderner und hochwertiger Zustand
Weitere Vorteile
Begehrte Lage in der Nähe von Schönbrunn
Durchdachte Raumaufteilung
Zeitlose und stilvolle Ausstattung
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
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Allgemeines
- Objektnummer 5930
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Violeta Nikolov
Immobilienberaterin
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 681 84361917
E-Mail Adresse
v.nikolov@w7.immo
Mitarbeiternummer
38627460
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1688 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–72 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.