Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug (2023) I Fußbodenheizung und -kühlung I Nahe Schönbrunn

, 1120 - Wien
  • Preis 310.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1171 Euro monatlich
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Hauses. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Wohnkomfort. Edler Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein besonders elegantes Ambiente, während die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung und -kühlung das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das attraktive Raumangebot. Dank der Nähe zu Schönbrunn eignet sich die Wohnung sowohl als stilvolles Zuhause als auch als interessante Anlageimmobilie.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
2. Liftstock (barrierefrei)
separat begehbare Küche
Badezimmer mit Dusche
separates WC mit Handwaschbecken
hochwertiger Fischgrätparkett
Kellerabteil

Technik & Zustand

Zweitbezug nach umfassender Generalsanierung im Jahr 2023
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Erdwärme
Lift vorhanden
Moderner und hochwertiger Zustand

Weitere Vorteile

Begehrte Lage in der Nähe von Schönbrunn
Durchdachte Raumaufteilung
Zeitlose und stilvolle Ausstattung
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Ideal für Eigennutzer und Anleger

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung und ihrem besonderen Wohnkomfort.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5930

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1900

  • Zustand Neuwertig
  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Violeta Nikolov
Violeta Nikolov Immobilienberaterin Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

61 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1688 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–72 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
175 m Kindergarten und Hort der Stadt Wien
Medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.