Grundstück in 1110 Wien - Simmering (Insolvenzverkauf)

, 1110 - Wien
  • Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1537 Euro monatlich
  • Fläche 548 m²
Sie suchen ein Grundstück in Wien-Simmering ?

Dieses Grundstück (Insolvenzverkauf) befindet sich in der Fabiganstraße 2, einer beliebten Wohnlage von Wien-Simmering und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Schloss Neugebäude, weitläufige Grünflächen sowie der Wiener Zentralfriedhof mit seinen beeindruckenden Alleen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Highlights der Lage:

Ruhige Wohnlage in Wien-Simmering
Gute Infrastruktur und Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz
Nähe zu Grün- und Erholungsflächen
Schloss Neugebäude und Zentralfriedhof in der Umgebung
Schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum

Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

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Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt ! Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung höher werden !!!!
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1033

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Wien 11., Simmering

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Grundstücksfläche 548 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Friedrich Kutschi
Friedrich Kutschi TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H

Preisbewertung

84 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 34 vergleichbaren grundstücken (384–712 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m Hörtengasse
Bildungseinrichtung
519 m Kindergarten St. Klemens
medizinische Versorgung
1405 m Zahnmedizin Simmering
Grünfläche
208 m
Gastronomie/Freizeitangebot
843 m Caffetteria im Zentrum Thürnlhofstraße
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.