- Preis 215.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 812 Euro monatlich
- Fläche 33 m²
- Zimmer 1
Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer- Neubauwohnung im 4. Bezirk Wiens mit ca. 33 m², die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Ob als cleveres Anlageobjekt mit attraktivem Mietpotenzial oder als maßgeschneidertes Eigenheim, Sie gestalten nach Ihren Vorstellungen!.
Die Wohnung ist auch ideal für Pendler geeignet, da sie in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Beschreibung:
1 Vorzimmer
1 Wohn/Esszimmer sowie Schlafzimmer
1 Wirtschaftsraum
1 separate Einbauküche mit Fenster
Kosten:
KP: EUR 215.000 ,--
Monatliche Vorschreibung: EUR 177,09 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Ob als cleveres Anlageobjekt mit attraktivem Mietpotenzial oder als maßgeschneidertes Eigenheim, Sie gestalten nach Ihren Vorstellungen!.
Die Wohnung ist auch ideal für Pendler geeignet, da sie in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Beschreibung:
1 Vorzimmer
1 Wohn/Esszimmer sowie Schlafzimmer
1 Wirtschaftsraum
1 separate Einbauküche mit Fenster
Kosten:
KP: EUR 215.000 ,--
Monatliche Vorschreibung: EUR 177,09 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/550
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1955
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 4., Wieden
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.11.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 188,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,35
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Boris Bueer
Geschäftsführer
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 69919473730
E-Mail Adresse
boris.bueer@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
26249484
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 670 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (23–43 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
