2-Zimmer-Neubau an der Grenze zum 2. Bezirk | 65 m² + 15,33 m² Loggia
, 1200 - Wien- Preis 550.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2078 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 2
Kaufpreis: 550.000 € inklusive der gesamten Möblierung
Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die sonnige 15,33 m² große Terrasse. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – die gesamte Einbauküche sowie sämtliche vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann unmittelbar übernommen werden.
Wohnfläche ca. 65,01 m²
Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 29,11 m²
Schlafzimmer: 16,92 m²
Badezimmer: 5,37 m²
Abstellraum: 3,96 m² (mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine)
Vorraum: 7,81 m²
WC: 1,84 m²
Terrasse: 15,33 m²
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Hochwertiger Parkettboden
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Schallschutzfenster
Außenrollläden/Raffstores
Sicherheitseingangstür
Großzügige Terrasse
Praktischer Abstellraum
Voll ausgestattete Einbauküche
Voll möbliert
Sofort bezugsfrei
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Schlafzimmer: 16,92 m²
Badezimmer: 5,37 m²
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Ausstattung
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Hochwertiger Parkettboden
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Allgemeines
- Objektnummer 7307
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2014
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
-
- Nutzfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Lana Simakova
Immobilienberaterin
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 665 65 779 726
E-Mail Adresse
ls@fermoso.at
Mitarbeiternummer
48704632
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2378 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
