Rendite - Objekt (zw. 3,1% bis 3,4%) - 36 parifizierte Garagenplätze Baujahr 2010, 31 davon vermietet
Pfadenhauergasse 6, 1140 - Wien- Preis 815.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3079 Euro monatlich
- Fläche –
Investieren Sie in Stellplätze mit Potenzial!
In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 36 parifizierte Garagenplätze zum Kauf, im Paket zu erwerben, zur Verfügung. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition. Es sind aktuell 31 Stellplätze vermietet und der Rest befindet sich im Vermietungsprozess.
Jahresertrag für bereits vermietete 31 Stellplätze beträgt netto (ohne BK und Ust.) € 24.104,-
Annahme für die restlichen, zurzeit nicht vemietete, Parkplätze: 5 Stk. €/Mo. 69,- ergibt sich ein Jahresertrag von € 4.140,-
Somit ergibt sich ein Jahresertrag gesamt von € 28.244,-
Kaufpreis: € 815.000,- netto zzgl. 20% Ust.
Lage & Anbindung
Diese Garagenstellplätze befinden sich in einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage:
2-3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Penzing (S-Bahn S50, REX)
Straßenbahnen 49 & 52 in unmittelbarer Nähe
Nur 10 Gehminuten zur U4-Station Hietzing
Schnelle Anbindung an die Westautobahn A1
Beschreibung der Garagenanlage
2-geschossiges Parkhaus im Innenhof – keine klassische Tiefgarage
79 parifizierte Stellplätze insgesamt
Kein Parkplatzmangel & große Nachfrage in der Umgebung
Problemlose Zufahrt & großzügige Stellflächen
Keine störenden Säulen & besonders helle Anlage
Wartungs- & Erhaltungskosten in Betriebskosten inkludiert
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Warum investieren?
Perfekte Lage & top Anbindung
Hohe Nachfrage nach Stellplätzen
Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung möglich
Sofort beziehbar – kein Sanierungsaufwand
Attraktive Konditionen für Investoren & Eigennutzer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 36 parifizierte Garagenplätze zum Kauf, im Paket zu erwerben, zur Verfügung. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition. Es sind aktuell 31 Stellplätze vermietet und der Rest befindet sich im Vermietungsprozess.
Jahresertrag für bereits vermietete 31 Stellplätze beträgt netto (ohne BK und Ust.) € 24.104,-
Annahme für die restlichen, zurzeit nicht vemietete, Parkplätze: 5 Stk. €/Mo. 69,- ergibt sich ein Jahresertrag von € 4.140,-
Somit ergibt sich ein Jahresertrag gesamt von € 28.244,-
Kaufpreis: € 815.000,- netto zzgl. 20% Ust.
Lage & Anbindung
Diese Garagenstellplätze befinden sich in einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage:
2-3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Penzing (S-Bahn S50, REX)
Straßenbahnen 49 & 52 in unmittelbarer Nähe
Nur 10 Gehminuten zur U4-Station Hietzing
Schnelle Anbindung an die Westautobahn A1
Beschreibung der Garagenanlage
2-geschossiges Parkhaus im Innenhof – keine klassische Tiefgarage
79 parifizierte Stellplätze insgesamt
Kein Parkplatzmangel & große Nachfrage in der Umgebung
Problemlose Zufahrt & großzügige Stellflächen
Keine störenden Säulen & besonders helle Anlage
Wartungs- & Erhaltungskosten in Betriebskosten inkludiert
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Warum investieren?
Perfekte Lage & top Anbindung
Hohe Nachfrage nach Stellplätzen
Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung möglich
Sofort beziehbar – kein Sanierungsaufwand
Attraktive Konditionen für Investoren & Eigennutzer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 183663477
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 2010
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.10.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mahmod Farokhnia
Immobilientreuhänder
Lagun Makler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 426 1306
E-Mail Adresse
m.farokhnia@lagun-real.at
Mitarbeiternummer
2354556
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
