- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 39 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau mit Aufzug.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, verfügt über große Fenster, eine hochwertige Ausstattung und diverse Möbelstücke. Sie kann sowohl vermietet als auch bestandsfrei verkauft werden.
Dank der guten Wohnungsgröße und der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 220.000. Ein Garagenplatz kann zusätzlich um EUR 25.000 erworben werden.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 39 m²
Kleiner Balkon: ca. 1,5 m²
Kellerabteil: ca. 1,43 m²
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden
Nassräume mit Steinfliesen
Voll ausgestattete Küche
Voll ausgestattetes Badezimmer
Teilmöblierung
Die Betriebskosten betragen EUR 204 inkl. USt. pro Monat.
Das Wohnhaus wurde ca. 2015 errichtet und verfügt über:
Personenaufzug
Kellerabteile
Gemeinschaftsterrasse
Moderne und gepflegte Allgemeinflächen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0699 1957 54 29 oder unter: office@jpim.at zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, verfügt über große Fenster, eine hochwertige Ausstattung und diverse Möbelstücke. Sie kann sowohl vermietet als auch bestandsfrei verkauft werden.
Dank der guten Wohnungsgröße und der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 220.000. Ein Garagenplatz kann zusätzlich um EUR 25.000 erworben werden.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 39 m²
Kleiner Balkon: ca. 1,5 m²
Kellerabteil: ca. 1,43 m²
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden
Nassräume mit Steinfliesen
Voll ausgestattete Küche
Voll ausgestattetes Badezimmer
Teilmöblierung
Die Betriebskosten betragen EUR 204 inkl. USt. pro Monat.
Das Wohnhaus wurde ca. 2015 errichtet und verfügt über:
Personenaufzug
Kellerabteile
Gemeinschaftsterrasse
Moderne und gepflegte Allgemeinflächen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0699 1957 54 29 oder unter: office@jpim.at zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4734
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit September 2026
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 39 m²
- Nutzfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.08.2014
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Jolanta Pfister
Geschäftsführung
JPIM Real Estate GmbH
Telefon
+43 699 195 75 429
E-Mail Adresse
office@jpim.at
Mitarbeiternummer
1808
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 903 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (27–51 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
