Erstbezug | 4 Zimmer | Garten 200 m² | Terrasse 20 m²

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, großer Terrasse und privatem Garten mit rund 198,73 m² . Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen.

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.

HIGHLIGHTS:

Erstbezug
Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)
Privater Garten 198,73 m²
Terrasse 19,88 m²
Fußbodenheizung
E-Ladevorbereitung in der Garage
Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck
PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: EG
FERTIGSTELLUNG: 2027
MÖBLIERT: Badezimmer, Küche
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche
TOILETTE: 1
Bäder: 1
KELLER: JA
HEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden)
KÜHLUNG: Betondecken
AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen
VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf

KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 983.000, -
KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

© Visualisierungen: Seeste Bau GmbH

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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