RUHIGE HOFLAGEGE IN DER SIEBENBRUNNENGASSE
Siebenbrunnengasse, 1050 - Wien- Preis 154.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 582 Euro monatlich
- Fläche 34 m²
- Zimmer 1
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Hofseitige Neubauwohnung in der Siebenbrunnengasse Höhe Johannagasse bestehend aus:
Vorzimmer
Wohnschlafzimmer mit optisch abgetrennter Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
2. Liftstock
Hauszentralheizung
Kunststofffenster
Torsprechanlage
die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbiert verkauft
Fahrradraum
Kellerabteil
das Wohnhaus wurde 2021 thermisch saniert
derzeit befristet bis 30.04.2031 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 501,01 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Fotos sind von 11/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Mindestverkaufspreis: € 154.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: € 155,41 inkl. Heizung und Warmwasser Aconto
Betriebskosten € 85,77
Warmwasser: € 8,40
Heizung: € 12,77
Rücklage € 36,50
zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hofseitige Neubauwohnung in der Siebenbrunnengasse Höhe Johannagasse bestehend aus:
Vorzimmer
Wohnschlafzimmer mit optisch abgetrennter Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
2. Liftstock
Hauszentralheizung
Kunststofffenster
Torsprechanlage
die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbiert verkauft
Fahrradraum
Kellerabteil
das Wohnhaus wurde 2021 thermisch saniert
derzeit befristet bis 30.04.2031 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 501,01 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Fotos sind von 11/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Mindestverkaufspreis: € 154.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: € 155,41 inkl. Heizung und Warmwasser Aconto
Betriebskosten € 85,77
Warmwasser: € 8,40
Heizung: € 12,77
Rücklage € 36,50
zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 4499
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.04.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,9 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,12
Grundriss
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 522 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (24–44 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
