- Preis 405,75 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 32 m²
- Zimmer 1
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Unbefristete hofseitige Singlewohnung in der Kunzgasse bestehend aus:
Vorzimmer
Küche mit Abwäsche und Gasherd sowie Anschluss für die Waschmaschine
Wohnschlafraum
Badezimmer mit Dusche & WC
Abstellraum am Gang zur alleinigen Nutzung
Kellerabteil
Sonstiges:
Mezzanin hofseitig
anmietbar ab 1.2.2026
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson angemietet werden
Parkett – und Fliesenböden
Gaskonvektorheizung
Fahrradabstellraum im Haus
Hundehaltung ist bei dieser Wohnung leider nicht gestattet
Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen sio rasch wie möglich
Monatliche Kosten: 405,75 Bruttomiete
Hauptmietzins: € 290.-
Betriebskosten € 78.-
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
Kaution: € 2000.-
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Unbefristete hofseitige Singlewohnung in der Kunzgasse bestehend aus:
Vorzimmer
Küche mit Abwäsche und Gasherd sowie Anschluss für die Waschmaschine
Wohnschlafraum
Badezimmer mit Dusche & WC
Abstellraum am Gang zur alleinigen Nutzung
Kellerabteil
Sonstiges:
Mezzanin hofseitig
anmietbar ab 1.2.2026
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson angemietet werden
Parkett – und Fliesenböden
Gaskonvektorheizung
Fahrradabstellraum im Haus
Hundehaltung ist bei dieser Wohnung leider nicht gestattet
Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen sio rasch wie möglich
Monatliche Kosten: 405,75 Bruttomiete
Hauptmietzins: € 290.-
Betriebskosten € 78.-
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
Kaution: € 2000.-
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4538
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Ofen
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab 1.2.2027
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 32 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 405,75 €
-
- Betriebskosten 78,00 €
- Kaution 2.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 122,0 kWh/m²a
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 71 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (22–41 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
