UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG AM WÄHRINGER GÜRTEL ECKE ANASTASIUS GRÜN GASSE

Währinger Gürtel, 1180 - Wien

Preis 457,32 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
Fläche 40 m²
Zimmer 2

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristete Altbauwohnung Nähe U6 bestehend aus:

Vorzimmer
Einbauküche
1 Zimmer - straßenseitig - Anastasius-Grün-Gasse
1 Kabinett - straßenseitig - Anastasius-Grün-Gasse
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette

Sonstiges:

unbefristete Hauptmiete
Mezzanin
Gasetagenheizung
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden
Hundehaltung ist leider nicht möglich
Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 457,33 Bruttomiete

Hauptmietzins: € 312,62
Betriebskosten: € 103,13
Umsatzsteuer 10%

Nebenkosten:

4 Monatsmieten Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 4527
Objektart Wohnung
Baujahr 1900
Heizungsart Etage

Verfügbarkeit binnen 14 Tagen, Mieter zahlt noch bis Ende12/26
Bezirk Wien 18., Währing
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 40 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 457,32 €
Betriebskosten 103,13 €

Kaution 1.829,28 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 24.01.2033

Heizwärmebedarf (HWB) 83,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,65

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Sabine Steinecker Inhaberin Realbüro Sabine Steinecker

E-Mail Adresse info@realbuero.com

Mitarbeiternummer 485825

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Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 209 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (28–52 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

115 m Tullnerfelder

Öffentliche Verkehrsmittel

16 m Währinger Straße-Volksoper

Bildungseinrichtung

172 m WIFI Wien

Medizinische Versorgung

92 m Hans Sachs Apotheke

Grünfläche

10 m

Gastronomie/Freizeitangebot

54 m W. A. Sanchez

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße

3 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 457,32 € / Mon. Sehr günstig