- Preis 1.275,51 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2016 generalsanierten Haus.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen offenen sehr hellen Wohn Essbereich
Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links die Toilette und das Bad mit Wanne erreichen können.
Gerade aus geht es in das große Schlafzimmer das durch seine großen Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen ist. ach rechts gelangen sie in die Wohnküche mit Anstellraum und einer sehr schönen modernen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und ebenfalls sehr hell.
Der zum Objekt gehörende Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und macht es zu etwas Besonderem.
Energiebedarf : 27,76kwh/m2a
Anschauen lohnt sich!
Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen offenen sehr hellen Wohn Essbereich
Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links die Toilette und das Bad mit Wanne erreichen können.
Gerade aus geht es in das große Schlafzimmer das durch seine großen Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen ist. ach rechts gelangen sie in die Wohnküche mit Anstellraum und einer sehr schönen modernen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und ebenfalls sehr hell.
Der zum Objekt gehörende Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und macht es zu etwas Besonderem.
Energiebedarf : 27,76kwh/m2a
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1694
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 12,2026
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
-
- Nutzfläche 98 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.275,51 €
- Betriebskosten 189,17 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.08.2021
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 4609630
E-Mail Adresse
md@denich-real.at
Mitarbeiternummer
2783385
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 151 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–110 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.