Provisionsfrei - Wunderschöne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

, 1170 - Wien
  • Preis 1.275,51 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 84 m²
  • Zimmer 3
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2016 generalsanierten Haus.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen offenen sehr hellen Wohn Essbereich

Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links die Toilette und das Bad mit Wanne erreichen können.

Gerade aus geht es in das große Schlafzimmer das durch seine großen Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen ist. ach rechts gelangen sie in die Wohnküche mit Anstellraum und einer sehr schönen modernen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und ebenfalls sehr hell.

Der zum Objekt gehörende Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und macht es zu etwas Besonderem.

Energiebedarf : 27,76kwh/m2a

Anschauen lohnt sich!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1694

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1900

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 12,2026

  • Bezirk Wien 17., Hernals

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 84 m²

  • Nutzfläche 98 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.275,51 €
  • Betriebskosten 189,17 €

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.08.2021
  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,8 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse A
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martina Denich-Kobula
Martina Denich-Kobula Geschäftsführende Gesellschafterin DENICH-REAL Immobilien GmbH

Preisbewertung

84 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 151 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–110 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Moosgasse
Bildungseinrichtung
801 m Forschungsinstitut für Wildtierkunde und Ökologie
Medizinische Versorgung
1005 m Apotheke Neuwaldegg
Grünfläche
179 m
Gastronomie/Freizeitangebot
889 m Cafe Bäckerei Winkler
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.