- Preis 285.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1077 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks. Sie liegt im Erdgeschoß (bzw. hofseitig 1. Stock - da Hanglage) eines gepflegten Hauses. Die Wohnung ist ein einem gebrauchten Zustand. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 16m² große, hofseitig ausgerichtete Wohnzimmer, wo sich auch der Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia befindet. Angrenzend befindet sich die ausgestattete Küche. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Das knapp 22m² große straßenseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Raum für Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der geräumige Vorraum, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Immobilienangebot.
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Abstellraum mit WMA
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Abstellraum mit WMA
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6653/1091
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.04.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,89
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
LS
Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
Confido Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 518 45 11
E-Mail Adresse
schnitzer@confido.immo
Mitarbeiternummer
21971567
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1649 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
66
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +100 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 1,9 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
